Khojmaster
Home
Projects
SellList Your Project

Enquire Now

Properties in Andheri West, Mumbai

Verified residential and commercial projects in Andheri West, Mumbai — apartments, flats and offices with configurations, pricing and possession details from Khojmaster Property Consultants.

60 projects

Andheri West Locality Insights

Overview

Andheri West is the largest and most varied market in Mumbai's western suburbs: a mix of established neighbourhoods, a long coastline at Versova and one of the busiest redevelopment pipelines in the city.

Its main pockets each have a distinct character:

  • Versova: the coastal stretch, with sea-facing towers and boutique redevelopments.
  • Lokhandwala and Oshiwara: busy residential and retail hubs with many new launches from large developers.
  • Four Bungalows, DN Nagar and JP Road: older, tree-lined residential pockets close to the metro.
  • SV Road, New Link Road and Juhu–Versova Link Road: the main road corridors, with mid-size redevelopment projects along them.

Price Snapshot

As of 4 October 2026, the Andheri West residential projects on Khojmaster that publish a rate quote ₹33,500 to ₹85,000 per sq ft of RERA carpet area, with most new launches between ₹40,000 and ₹55,000:

Rates vary with floor, view, developer and possession date. Treat them as quoted starting points and always ask for the all-in cost: floor rise, parking, taxes, stamp duty and registration.

Why Consider

  • Choice at every budget: from compact 1 BHK homes to sea-facing 5 BHK residences, with dozens of RERA-registered projects to compare.
  • A self-sufficient neighbourhood: schools, hospitals, malls, restaurants and offices are all within the area.
  • Metro already running: Metro Lines 1 and 2A serve the area today, with Line 2B and Line 6 under construction.
  • Large-scale renewal: the SVP Nagar and Juhu Galli cluster redevelopments, and the new bridges and sea link around Versova, are changing the area over the next decade (see Infrastructure).

The trade-off: traffic on SV Road, Link Road and JP Road is heavy at peak, and many of the best-located launches are several years from possession.

Connectivity

  • Rail: Andheri station on the Western line is the main local-train station.
  • Metro: Metro Line 1 (Versova–Andheri–Ghatkopar) and Line 2A run today, with an interchange at DN Nagar. Metro Line 2B, from DN Nagar to Mandale, and Metro Line 6, from Lokhandwala to Vikhroli, are under construction.
  • Road: SV Road, New Link Road, JP Road and Juhu–Versova Link Road connect the area to Juhu, Bandra and Goregaon, and the Western Express Highway links it to the airport and beyond.
  • Peak-hour pinch points: New Link Road near Andheri and SV Road near Oshiwara are among the most congested roads in the western suburbs. The new Goregaon creek bridge is designed to ease both.

Infrastructure

  • Versova–Bandra Sea Link (MSRDC): a 17.17 km coastal link. Its Versova connector now ends at Juhu Circle, with a cable-stayed link to the Western Express Highway. About 31% complete as of May 2026, with completion pencilled in for May 2028. Our analysis
  • Madh–Versova bridge (BMC): a 2,064-metre cable-stayed bridge costing about ₹2,395 crore, from Madh Jetty Road to near Fisheries University Road in Versova. The Bombay High Court cleared the last approval on 17 September 2026. Target completion March 2029. Our analysis
  • JVPD flyover (BMC): 1.75 km from the CD Barfiwala flyover to Juhu–Versova Link Road, bypassing five junctions. Cost ₹460 crore; target completion May 2028. Our analysis
  • Goregaon creek bridge (BMC): a 542-metre, six-lane cable-stayed bridge linking Link Road with Bhagat Singh Nagar. Work began in May 2026, starting on the Andheri side. Our analysis
  • Metro Line 2B (MMRDA): 23.6 km with 20 elevated stations from DN Nagar to Mandale, with interchanges at DN Nagar, Bandra and Kurla. Our analysis
  • SVP Nagar redevelopment (MHADA): a 73.89-acre MHADA layout. A JSW-led consortium was declared the winning bidder on 2 June 2026; the bid still needs state approval. Our analysis
  • Juhu Galli SRA redevelopment: a 101.36-acre slum cluster between CD Barfiwala Road and Hansraj Morarji Public School. A Reliance-led consortium won the bid; the scheme is expected to deliver over 28,000 rehabilitation homes. Our analysis

All dates above are targets, and targets can move. Treat infrastructure as a future benefit, not a reason to stretch your budget.

Who Should Buy

✔ Families upgrading to a larger home in a complete, well-served neighbourhood.

✔ First-time buyers looking for 1–2 BHK homes in DN Nagar, Four Bungalows, Oshiwara or along SV Road.

✔ Sea-view buyers who want a Versova address at a lower entry point than Juhu or Bandra.

✔ Long-term buyers who can wait for the sea link, bridges and metro lines to open.

Ready-to-move or under construction? Start with your move-in date.

Possession dates below are RERA possession dates from our listings, as of 4 October 2026. Always confirm the latest date on MahaRERA.

Ready to move in

  • Sea Bliss, Versova: 2–4 BHK · OC received
  • DLH Leo, Oshiwara: 2 BHK and jodi · OC received
  • Naman Habitat, JP Road: 2–3 BHK · part OC received

Resale: Raiaskaran Parthenon, Four Bungalows (4 BHK) · The Park Residences, Oshiwara (3 BHK)

RERA possession by end-2027

RERA possession in 2028

RERA possession in 2029

RERA possession in 2030

RERA possession in 2031–32

See all Andheri West projects or talk to us for current availability and a side-by-side comparison.

Market Sentiment

Sentiment in Andheri West is active and supply-rich, with buyers comparing carefully:

  • New supply is strong: Khojmaster alone lists over 50 under-construction residential projects here, many from large developers.
  • Major infrastructure is now in motion: the Madh–Versova bridge cleared its final approval in September 2026, and the sea link and JVPD flyover both target 2028.
  • Two large cluster redevelopments, SVP Nagar and Juhu Galli, have both been awarded to corporate developers, a long-term signal for the area.

Overall: with this much choice, buyers have room to negotiate and compare. The best outcomes come from matching the possession date to your plans and checking the developer's delivery record.

Properties in Andheri West, Mumbai | Khojmaster